<p><br></p><p><br></p><p>3 Ambientes con Dependencia + Patio + Balcón Corrido | A Reciclar | Recoleta</p><div><br></div><div>Publicación</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD PARA RECICLAR EN RECOLETA | 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO Y BALCÓN CORRIDO</div><div><br></div><div>Av. Pueyrredón y French – Recoleta</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para compradores e inversores que buscan una propiedad con potencial de transformación en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un primer piso, que actualmente requiere reciclado integral, ofreciendo la posibilidad de rediseñar y actualizar los espacios de acuerdo con las necesidades y preferencias del nuevo propietario.</div><div><br></div><div>Uno de sus diferenciales es la presencia de espacios exteriores, ya que cuenta con balcón corrido al frente y un patio interno, dos características muy buscadas y que permiten incorporar luz, ventilación y espacios de expansión al proyecto de remodelación.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>3 ambientes + dependencia</div><div>Primer piso</div><div>Balcón corrido</div><div>Patio interno</div><div>Propiedad a reciclar</div><div>Excelente potencial para modernizar y redistribuir</div><div>Ideal para vivienda o inversión</div><div>Ubicación privilegiada en Recoleta</div><div>Una propiedad para proyectar</div><div><br></div><div>El estado actual de la unidad permite pensarla como un proyecto de reciclado, adaptando ambientes, terminaciones y distribución al perfil del futuro propietario.</div><div><br></div><div>Para un inversor, representa la posibilidad de adquirir una propiedad en una ubicación de alta demanda y agregar valor mediante una renovación integral.</div><div><br></div><div>Para quien busca vivienda, es una oportunidad para diseñar el departamento a medida, aprovechando la superficie existente y sus espacios exteriores.</div><div><br></div><div>???? Ubicación: Recoleta</div><div><br></div><div>Sobre Av. Pueyrredón, en la esquina de French, en un entorno consolidado y de gran demanda residencial.</div><div><br></div><div>La ubicación ofrece cercanía a medios de transporte, comercios, servicios, gastronomía, centros de salud y espacios verdes, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad con ubicación, posibilidades de transformación y potencial de valorización.</div><div><br></div><div>???? Consultanos para coordinar una visita y evaluar personalmente las posibilidades que ofrece esta propiedad.</div><div><br></div><p><br></p><p>LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240<div><br></div><div>"El edificio si cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)”</div><div><br></div><div><br></div><div>A. PONCE PROPIEDADES -CUCICBA- Mat. Nº 9573</div><div>En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.</div><div><br></div> </p>